Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Waldtrudering

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 Waldtrudering, München

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Oktober 2025 um 19:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Baujahr1960
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²6971 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Haustypk.A.
Bodenbelagk.A.
KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzungk.A.
Bezugsfrei abk.A.

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Artk.A.

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(150.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete

1.939 €

Jährliche Mieteinnahmen

23274 €

Mietrendite (ROI)

3.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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