Zweifamilienhaus mit vermietetem Ladenlokal auf ca. 430 m² Gesamtfläche in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Tengern innerhalb der Gemeinde Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke und überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gewachsener, dörflich geprägter Struktur.Im direkten Umfeld ist eine solide Nahversorgung gegeben. Bäckereien, kleinere Einzelhandelsgeschäfte, zwei Discounter sowie ein größerer Supermarkt befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Städten, insbesondere in Lübbecke, zur Verfügung.Auch im Bereich Bildung ist der Standort gut aufgestellt. Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule befinden sich innerhalb der Gemeinde, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage insbesondere für Familien attraktiv.Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im näheren Umfeld gewährleistet. Für eine erweiterte Versorgung stehen Einrichtungen in Bad Oeynhausen und Minden zur Verfügung.Ein wesentlicher Standortvorteil liegt in der guten Verkehrsanbindung. Über die Löhner Straße bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zu den Autobahnen A30 und A2. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt und gewährleistet eine grundlegende Mobilität.Die Lage am Rand des Wiehengebirges bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und weiteren Aktivitäten.Insgesamt verbindet der Standort eine funktionierende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld und bietet damit eine solide Grundlage für eine stabile Nachfrage.