Wohnen in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück in Erftstadt-Köttingen
Erftstadt
Preis:249.000 €
€/m²:3113 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 07:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer3
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3113 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.065 €
Jährliche Mieteinnahmen
12780 €
Mietrendite (ROI)
5.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50374 Erftstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur in Erftstadt ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln und Bonn.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre ebenerdige Bauweise, die praktische Raumaufteilung und das großzügige Grundstück überzeugt.
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