3-Zi.-Wohnung - Wohnjuwel sucht neuen Eigentümer
Am Europakanal 2, 91056 Erlangen(Büchenbach)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. November 2025 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen16
- Baujahr1971
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²3798 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- Haustypk.A.
- BodenbelagLaminat, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Artk.A.
- Anzahl1
- Preis15000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(62,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartSonstiges
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
955 €
Jährliche Mieteinnahmen
11465 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Europakanal 2
- PLZ / Ort91056 Erlangen(Büchenbach)
- BundeslandBayern
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