Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Bosse-See
| Datum | 2024-11-07T00:00:00 |
|---|---|
| Preis | 494,900.00 € ↑ 13.1% |
| Preis pro m² | 4,266.38 €/m² |
| Fläche | 116.0 m² |
| Stadt | Garbsen |
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 3.0 |
| Marktmiete mtl. | 1,236.89 € |
| Marktpreis | 437,659.18 € |
| Cashflow (20% EK | 3.5% Zin. | 2.0% Tilg.) | -796.44 € |
| Brutto-Mietrendite (ROI) | 3.0 % |
| Gleiche Immobilie(n) |
|
Vergleichsangebote in der Umgebung
Beschreibung
Neben drei einladenden Zimmern zählt zu der Maisonettewohnung außerdem ein separates Gäste-WC. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Blockheizkraftwerk beheizt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Dachterrasse gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten direkt am hauseigenen Seeufer mitbenutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Der **Gesamtkaufpreis** der Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze beläuft sich auf **519.900 EUR**.
**Ausstattung**
* Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
* Markenfabrikate wie z.B. Duravit, Kaldewei, Villeroy&Boch, JOKA
* Elektrisch betriebene Rollläden/Raffstoreanlage
* Großzügiges Bad mit Fenster
* Handtuchheizkörper und annähernd bodengleiche Dusche
* Offen gehaltener Koch-/Wohn- und Essbereich
* Große Fensterfronten im Wohnbereich
* Videogegensprechanlage
* Ein zusätzlicher separater Abstellraum pro Wohnung in der Parkebene
* E-Mobilität: Vorrüstung für eine separate Ladestation an jedem Stellplatz in der Parkebene
* Gemeinschaftsgarten direkt am hauseigenen Seeufer
**Energieausweis:**
Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: A-B
**Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter beraten Sie gern ganz unverbindlich.**