# Objektbeschreibung
Objektnr: 1065387
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese barrierearme Eigentumswohnung in Darmstadt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2018 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie mühelos zu Ihrer Wohnung bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 43 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche und eine Möblierung. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen die Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zudem sorgt ein Duplexstellplatz (zzgl. 15.000 Euro) für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 164 €, davon sind etwa 75 € nicht umlegbar.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierearm
+ Erholung im Freien dank einer Terrasse
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit offenem Design umfasst eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden
+ Staufläche und Sorgenfreiheit: ein Kellerraum, ein Duplexstellplatz (zzgl. 15.000 Euro) und eine Hausreinigung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.674,41 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Perfekte Lage: Nur 900 m zur Universität – Ideal für Studierende & Berufstätige!
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten einkaufen: Supermarkt, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Strom
Energieverbrauch: 99.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6bf411790a