Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der gemütlichen Wohnung, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1986 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 311€. Durch den zur Wohnung gehörenden abschliessbaren Tiefgaragenstellplatz die separat erworben werden kann, gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ein Kellerabteil mit reichlich Stauraum gehört ebenfalls dazu.
Das Objekt kann privat provisionsfrei übernommen werden.
Leben im Herzen der Stadt, die Rupperti-Höfe sind sehr beliebt aufgrund der einer idealen Lage.
Gepflegte Ausstattung der Wohneinheiten, ihre ruhige Lage und die Vorzüge der näheren Umgebung und zu München sprechen für sich.
Unterschleissheim hat Parkanlagen, ein modernes neues Schwimmbad mit Thermalwasser und auch Badeseen. Schulen & Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereinssport und vieles mehr. Hier sind auch viele Großkonzerne ansässig.
Beste Verkehrsanbindungen mit 2x S-Bahnhöfen, Bus und die Nähe zu allen wichtigen Autobahnen und auch direkt zum Flughafen.
Kurzum: ideale Bedingungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse (30er Zone)
moderner und beliebter klassischer Grundriss
80qm mit großen 3 Zimmern, mit einer sehr schönen Aufteilung
Der Balkon wurde zu einer Wohlfühl-Lounge ausgebaut
abschließbare Tiefgarage
Wohnung in gutem Zustand
neues Dach,
Glasfaser Internetanschluß
Photovoltaikanlage (Solaranlage ) auf Balkon,
WEG hat eine ordentlich Rücklage,
moderne Kunststoff-Isolierfenster
renoviertes Bad
renovierte Küche
massive Bauweise
sehr schöne ruhige Lage
Spielplätze
guter Energiewert ca. 76 kwh
großer blickdichter, abschliessbarer Kellerabteil.
Fahrrad/ Kinderwagenräume/ Wäscheraum
Gepflegter Zustand der Anlage
Sonsiges:
4 min zu S-Bahn&Bus
4 min zur Stadtmitte
2 min zur Grundschule
8 min zu Realschule & Gymnasium
Kindergärten zahlreich vorhanden
E-Ladesäulen in der Nähe
viele Badeseen, Parkanlage, Berglwald, Schloss Schleissheim etc..
Garage muss separat erworben werden (Tiefgarage) 20.000€
Ausstattung
moderne und hochwertige Küche, modernisiertes Bad&WC , hübscher renovierter Lounge-Balkon
Geheizt wird in der Anlage umweltbewusst und kostengünstig über Geothermie.
Lage
Die Nähe zum Flughafen München und München sichern beste Perspektiven und eine hohe Wertbeständigkeit für die Immobilie.
Auch mit dem Auto bieten sich ideale Verkehrsanbindungen:
Es sind nur wenige Minuten zur Autobahn A92 München-
Deggendorf und zum Flughafen München,
zur A9 München Nürnberg und zur Messe
Unterschleissheim ist der größte Ort im Münchener Landkreis und sehr beliebt.
Die gute Wohnqualität ist überall zu spüren.