# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen umfassenden Hausmeisterservice, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie Ihre großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ein Ort, an dem Komfort und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Auf ca. 89 m² erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und helle, freundliche Wohnbereiche.
# Ausstattung
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Sonniger Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch.
Tiefgaragenstellplatz – Ihr Auto ist sicher verwahrt und über das Treppenhaus gelangen Sie stets trocken und bequem in Ihre Wohnung.
Großzügiger Wohnbereich – Das Herzstück der Wohnung: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – Ob als klassisches Schlafzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer – Sie gestalten Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen.
Großes Tageslichtbad – Ein echtes Wellness-Highlight mit Dusche, Badewanne und WC – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Helle Küche mit Essbereich – Der ideale Ort, um mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen.
Praktischer Abstellraum & großes Kellerabteil – Hier findet alles seinen Platz, was nicht täglich gebraucht wird.
Große Diele mit Stellmöglichkeiten – Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit des Grundrisses.
Gäste-WC – Ein zusätzliches Komfort-Extra für Sie und Ihre Gäste.
Gemeinschaftskeller – Weitere Lagermöglichkeiten sowie Raum für gemeinschaftliche Nutzung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Top-Lage: Wohnen am begehrten Kreuzberg in Kronach!
Genießen Sie die Vorzüge einer der besten Wohnlagen der Festungsstadt Kronach. Der Kreuzberg überzeugt mit einer idealen Mischung aus Ruhe und perfekter Anbindung:
Perfekte Infrastruktur – Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Alles Wichtige in Reichweite – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ein Katzensprung zum "Crana Mare" zum Fitbleiben.
Naturnahe Umgebung – Spazieren Sie durch die grünen Oasen der Umgebung und genießen Sie die hohe Lebensqualität.
# Sonstiges
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei, sodass Sie direkt einziehen oder als Kapitalanlage profitieren können. Mit Malergeschick und neuen Bodenbelägen wird Ihre neue Wohnung wieder zu einem Schmuckstück.
Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SS-22 (1/734)