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Kapitalanlage in Bestlage: Modernisiertes Wohn- & Geschäftshaus mit Top-Renditepotenzial

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 74653 Künzelsau

Preis:799.000 €

€/m²:4932 €/m²

Fläche:243 m²

Zimmer:14

Baujahr:1929

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2025 um 15:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche243 m²
Grundstücksfläche478 m²
Zimmer14
Badezimmer3
Anzahl Etagen4
Baujahr1929
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²4932 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(85.97 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1929

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.129 €

Jährliche Mieteinnahmen

25548 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort74653 Künzelsau
BundeslandBaden-Württemberg

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