Unsere Mission
Der deutsche Immobilienmarkt ist fragmentiert: Angebote verteilen sich auf ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler – und wer alle Portale separat durchsucht, verliert wertvolle Zeit. Somantic löst dieses Problem, indem alle vier Quellen täglich aggregiert und über eine einheitliche KI-Suchoberfläche zugänglich gemacht werden. Unser Gründer Viktor Kreschenski hat Somantic entwickelt, weil er beim eigenen Wohnungssuchen erlebt hat, wie ineffizient und intransparent dieser Prozess ist.
Vollständige Marktabdeckung
Wir aggregieren täglich Angebote von ImmobilienScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler – vier der größten deutschen Immobilienplattformen – in einer einzigen durchsuchbaren Datenbank.
Wissenschaftlich fundierte Bewertung
Unser Bewertungsmodul nutzt Self-Organizing Maps (SOM), ein Machine-Learning-Verfahren, das Immobilienmerkmale wie Lage, Fläche, Zimmeranzahl und Baujahr auswertet und mit tatsächlichen Marktangeboten vergleicht, um präzise Preisschätzungen zu liefern.
DSGVO-konforme Infrastruktur
Alle Daten werden auf deutschen Servern verarbeitet und gespeichert. Wir betreiben Google Consent Mode v2 und erheben Analyse-Daten erst nach aktiver Einwilligung gemäß DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. a und § 25 TTDSG.
Was wir bieten
Somantic vereint portalsübergreifende Immobiliensuche, KI-gestützte Marktbewertung und Echtzeit-Benachrichtigungen in einer einzigen Plattform.
Unser SOM-Algorithmus analysiert Lage (PLZ, Stadtbezirk), Wohnfläche, Zimmeranzahl und Baujahr und vergleicht das Objekt mit tatsächlichen Marktangeboten. So erhalten Sie eine belastbare Preisindikation – sowohl für Kauf als auch für Miete. Hinweis: Kein amtliches Gutachten.
Statt vier Portale separat zu durchsuchen, findet Somantic alle Angebote für Sie. Mit erweiterten Filtern für Preis, Fläche, Zimmeranzahl, Baujahr und Standort. Suchfilter speichern und Echtzeit-Benachrichtigungen per E-Mail und Telegram aktivieren.
Der in Google Gemini integrierte Assistent analysiert einzelne Inserate auf Wunsch, beantwortet Fragen zur Nachbarschaft, schätzt Renditen und vergleicht Angebote. Er hat direkten Zugriff auf die aktuelle Immobiliendatenbank und kann Bilder der Angebote auswerten.
Für wen ist Somantic?
Unsere Plattform ist für alle, die mit Immobilien in Deutschland zu tun haben.
Für Immobilienkäufer
- Finden Sie Ihre Traumimmobilie mit unserer umfassenden Suchfunktion
- Erhalten Sie Einblicke in faire Marktpreise für Immobilien
- Vergleichen Sie verschiedene Objekte und deren Wertentwicklung
- Speichern Sie Ihre Favoriten und erhalten Sie Benachrichtigungen
Für alle Immobilieninteressenten
Egal ob Sie kaufen, verkaufen oder mieten möchten – Somantic bietet Ihnen die Tools und Informationen, die Sie für fundierte Immobilienentscheidungen benötigen. Unsere Plattform ist so konzipiert, dass sie sowohl für Immobilienexperten als auch für Erstnutzer intuitiv bedienbar ist.
Gründer & Unternehmen
Somantic ist ein Produkt der Kretronik GmbH – einem deutschen Softwareunternehmen, das sich auf datengetriebene Anwendungen spezialisiert hat.
Viktor Kreschenski, Geschäftsführer der Kretronik GmbH, hat Somantic gegründet, nachdem er selbst die Unübersichtlichkeit des deutschen Immobilienmarkts erlebt hatte. Als Softwareentwickler mit Erfahrung in Machine Learning und Webanwendungen entschied er sich, das Problem technisch zu lösen: Statt selbst stundenlang mehrere Portale zu durchsuchen, sollte ein System diese Arbeit automatisieren.
Die Kretronik GmbH hat ihren Sitz in Burgkirchen an der Alz, Bayern (Amtsgericht Traunstein, HRB 31999). Alle Systeme – von der Datenaggregation über die KI-Auswertung bis zur Nutzerverwaltung – werden auf deutschen Servern betrieben. Zahlungen erfolgen ausschließlich über Stripe (PCI DSS Level 1).
Das Herzstück der Plattform ist das SOM-Bewertungsmodul: eine Self-Organizing Map, die auf tausenden tatsächlichen Marktangeboten trainiert wird und so eine Einordnung neuer Objekte in den Marktkontext ermöglicht. Die Methode stammt aus der Neuroinformatik-Forschung und erlaubt es, ohne explizite Preisregeln eine marktnahe Schätzung zu liefern. Das Modell wird regelmäßig auf aktuellen Marktdaten nachtrainiert.
Heute nutzen über 80 registrierte Nutzer Somantic monatlich (Stand: Juni 2026). Die Plattform wächst organisch über Suchmaschinenoptimierung und Weiterempfehlungen. Neben dem B2C-Angebot bieten wir auch eine REST-API und GraphQL-Schnittstelle für Immobilienportale, Makler und Entwickler an.
Wie Somantic funktioniert
Täglich vier Portale crawlen, KI analysieren lassen, Entscheidung treffen.
Täglich aggregiert
Unsere Crawler lesen täglich ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler und speichern neue Angebote in der zentralen Datenbank.
Suchen & filtern
Sie suchen in einer einzigen Oberfläche über alle Quellen. Filter für Preis, Fläche, Zimmer und Ort schränken die Ergebnisse ein.
KI-Analyse abrufen
Für jedes Inserat können Sie den KI-Assistenten befragen oder eine SOM-Preisschätzung abrufen, die das Objekt im Markt einordnet.
Sofort-Alarm aktivieren
Sobald ein neues Inserat Ihren Suchkriterien entspricht, werden Sie per Telegram oder E-Mail benachrichtigt – bevor andere Interessenten reagieren.