Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.

2. Hosting

Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter:

Externes Hosting

Diese Website wird extern gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich v. a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Websitezugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln.

Das externe Hosting erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TDDDG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.

3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

4. Datenerfassung auf dieser Website

Cookies

Unsere Internetseiten verwenden so genannte „Cookies". Cookies sind kleine Datenpakete und richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an. Sie werden entweder vorübergehend für die Dauer einer Sitzung (Session-Cookies) oder dauerhaft (permanente Cookies) auf Ihrem Endgerät gespeichert. Session-Cookies werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Permanente Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese selbst löschen oder eine automatische Löschung durch Ihren Webbrowser erfolgt.

Teilweise können auch Cookies von Drittunternehmen auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite betreten (Third-Party-Cookies). Diese ermöglichen uns oder Ihnen die Nutzung bestimmter Dienstleistungen des Drittunternehmens (z. B. Cookies zur Abwicklung von Zahlungsdienstleistungen).

Cookies haben verschiedene Funktionen. Zahlreiche Cookies sind technisch notwendig, da bestimmte Websitefunktionen ohne diese nicht funktionieren würden (z. B. die Warenkorbfunktion oder die Anzeige von Videos). Andere Cookies dienen dazu, das Nutzerverhalten auszuwerten oder Werbung anzuzeigen.

Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs, zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z. B. für die Warenkorbfunktion) oder zur Optimierung der Website (z. B. Cookies zur Messung des Webpublikums) erforderlich sind (notwendige Cookies), werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert, sofern keine andere Rechtsgrundlage angegeben wird. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von notwendigen Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste. Sofern eine Einwilligung zur Speicherung von Cookies und vergleichbaren Wiedererkennungstechnologien abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage dieser Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG); die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browsers aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.

Soweit Cookies von Drittunternehmen oder zu Analysezwecken eingesetzt werden, werden wir Sie hierüber im Rahmen dieser Datenschutzerklärung gesondert informieren und ggf. eine Einwilligung abfragen.

Immobilienbewertung und Vermittlung an Partner-Makler

Wenn Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Objektdaten (Adresse, Objekttyp, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Ausstattungsmerkmale) sowie Ihre Kontaktdaten (E-Mail-Adresse, Telefonnummer und optional Ihren Namen). Wir speichern zusätzlich das Ergebnis der Bewertung, den Zeitpunkt der Anfrage, Ihre IP-Adresse und Ihren Browser-Kennzeichner (User-Agent). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, da die Verarbeitung zur Erbringung der von Ihnen angeforderten Bewertung erforderlich ist.

Weitergabe an Partner-Makler: Eine Weitergabe Ihrer Kontakt- und Objektdaten an einen geprüften Partner-Makler erfolgt ausschließlich dann, wenn Sie hierzu ausdrücklich eingewilligt haben, indem Sie im Bewertungsformular das entsprechende Kästchen aktiviert und anschließend den Bestätigungslink in unserer E-Mail angeklickt haben (Double-Opt-In). Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie – für die telefonische Kontaktaufnahme – § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG. Empfänger sind Immobilienmakler und Maklerunternehmen mit Sitz in Deutschland. Der jeweilige Makler ist für die weitere Verarbeitung Ihrer Daten eigenständig verantwortlich. Zum Nachweis Ihrer Einwilligung speichern wir den genauen Wortlaut des Einwilligungstextes, dessen Version, den Zeitpunkt der Erteilung sowie die IP-Adresse der Bestätigung.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hierzu genügt ein Klick auf den Widerrufslink am Ende jeder unserer E-Mails oder eine formlose Nachricht an viktor.kreschenski@kretronik.com. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Speicherdauer: Anfragedaten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, spätestens jedoch drei Jahre nach der letzten Kontaktaufnahme. Nachweise über erteilte Einwilligungen bewahren wir für die Dauer der gesetzlichen Verjährungsfristen auf, um die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung belegen zu können. Zwingende gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben unberührt.

5. Immobilienanzeigen aus öffentlich zugänglichen Quellen (Informationen nach Art. 14 DSGVO)

Auf dieser Website zeigen wir Immobilienangebote an, die wir nicht bei Ihnen selbst, sondern aus öffentlich zugänglichen Quellen erhoben haben. Soweit diese Angebote personenbezogene Daten enthalten, informieren wir Sie hiermit nach Art. 14 DSGVO über die Verarbeitung.

Herkunft der Daten (Art. 14 Abs. 2 lit. f DSGVO)

Wir erheben Immobilienanzeigen von öffentlich zugänglichen Immobilienportalen und Anzeigenmärkten, unter anderem Immobilienscout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler, Immobilien.de, meinestadt.de sowie den Immobilienportalen regionaler Verlage. Maßgeblich ist jeweils die bei der einzelnen Anzeige angegebene Quelle; von dort haben wir die Daten übernommen.

Kategorien personenbezogener Daten (Art. 14 Abs. 1 lit. d DSGVO)

Wir übernehmen aus einer Anzeige ausschließlich Angaben zum Objekt sowie die in der Anzeige veröffentlichte Bezeichnung des Anbieters. Kontaktdaten des Anbieters – Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift – erheben und speichern wir nicht.

• Bezeichnung des Anbieters, soweit in der Anzeige veröffentlicht. Dies ist in der Regel ein Firmen- oder Maklername; bei privaten Angeboten kann es sich um den Namen einer natürlichen Person handeln.
• Objektdaten mit möglichem Personenbezug: Anschrift oder Lage des Objekts, Kaufpreis bzw. Miete, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Ausstattungsmerkmale, Beschreibungstext
• Metadaten: Quell-URL und Anzeigen-Kennung, Zeitpunkt der Erhebung, Veränderungen des angegebenen Preises im Zeitverlauf, Status der Anzeige

Bilder zu einer Anzeige speichern wir nicht auf unseren Systemen; sie werden ausschließlich als Verweis auf die jeweilige Quelle eingebunden. Besondere Kategorien personenbezogener Daten nach Art. 9 DSGVO verarbeiten wir nicht.

Zwecke und Rechtsgrundlage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt darin, Nutzerinnen und Nutzern einen quellenübergreifenden Marktüberblick zu verschaffen, Angebote vergleichbar zu machen, eigene Markt- und Preisanalysen zu erstellen sowie unser Bewertungsmodell zu betreiben und fortzuentwickeln.

Bei der Abwägung berücksichtigen wir, dass die betroffenen Angaben von den Anbietenden selbst zum Zweck der öffentlichen Auffindbarkeit veröffentlicht wurden, dass wir keine Kontaktdaten erheben, dass es sich bei der Anbieterbezeichnung weit überwiegend um geschäftliche Angaben handelt und dass wir jede Anzeige mit einem Verweis auf die Ursprungsquelle darstellen.

Empfänger

Die Angebotsdaten sind über diese Website öffentlich abrufbar. Darüber hinaus können sie über unsere Programmierschnittstelle an Kunden unseres Entwicklerangebots übermittelt werden. Unser Hosting-Anbieter verarbeitet die Daten als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO. Eine Übermittlung in Drittländer findet im Rahmen dieser Verarbeitung nicht statt.

Speicherdauer

Wir speichern eine Anzeige, solange sie für die Marktbeobachtung erforderlich ist. Nicht mehr aktive Anzeigen behalten wir für die Auswertung der Preis- und Marktentwicklung weiterhin vor. Auf ein berechtigtes Verlangen hin löschen wir die betreffende Anzeige unabhängig hiervon.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Ihnen steht zudem ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu. Die für uns zuständige Behörde ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.

Löschung einer Anzeige veranlassen

Sie können die Entfernung einer Anzeige formlos verlangen. Senden Sie uns hierzu eine Nachricht an viktor.kreschenski@kretronik.com mit folgenden Angaben:

• die Adresse (URL) der betreffenden Anzeige auf dieser Website oder deren Anzeigen-Kennung
• einen kurzen Hinweis, worauf sich Ihr Verlangen stützt (z. B. Widerspruch oder Löschung)

Wir bearbeiten Ihr Anliegen unverzüglich, spätestens innerhalb eines Monats nach Eingang (Art. 12 Abs. 3 DSGVO). Wird eine Anzeige entfernt, nehmen wir ihre Kennung dauerhaft in eine Sperrliste auf, sodass sie bei künftigen Abrufen der Quelle nicht erneut erfasst wird. Ein Nachweis Ihrer Berechtigung ist nicht erforderlich, wenn sich Ihr Bezug zur Anzeige aus dieser selbst ergibt.

Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Unser Bewertungsmodell schätzt Kauf- und Mietpreise von Objekten. Eine automatisierte Entscheidung im Sinne von Art. 22 DSGVO, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt, ist damit nicht verbunden.

Hinweis nach Art. 14 Abs. 5 lit. b DSGVO

Eine individuelle Benachrichtigung jeder betroffenen Person wäre angesichts der Zahl der ausgewerteten Anzeigen mit unverhältnismäßigem Aufwand verbunden. Wir stellen die nach Art. 14 DSGVO erforderlichen Informationen daher an dieser Stelle öffentlich zur Verfügung.

6. Plugins und Tools

Google Gemini API (KI-Assistent)

Diese Website nutzt die Google Gemini API zur Bereitstellung eines KI-gestützten Assistenten, der Nutzern bei Fragen zu Immobilienangeboten hilft. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend "Google").

Art der Datenverarbeitung

Wenn Sie den KI-Assistenten auf unserer Website nutzen, werden folgende Daten an die Google Gemini API übermittelt:

• Ihre Texteingaben und Fragen an den Assistenten
• Kontextinformationen zur aktuell angezeigten Immobilie (z. B. Preis, Größe, Lage, Ausstattung)
• Technische Metadaten zur Verarbeitung der Anfrage

Zweck der Datenverarbeitung

Die Übermittlung dieser Daten erfolgt ausschließlich zum Zweck der Bereitstellung des KI-Assistenten, um Ihnen kontextbezogene Antworten und Informationen zu Immobilienangeboten zu liefern. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bereitstellung eines nutzerfreundlichen Services).

Datenspeicherung und -verarbeitung

Google verarbeitet die übermittelten Daten gemäß den Google Cloud-Datenschutzbestimmungen. Die Daten werden zur Verarbeitung der Anfrage verwendet und können vorübergehend gespeichert werden. Google nutzt die über die Gemini API übermittelten Daten nicht zum Training seiner KI-Modelle, es sei denn, Sie haben ausdrücklich zugestimmt.

Datenübermittlung in Drittländer

Die Verarbeitung der Daten kann auf Servern von Google in den USA oder anderen Ländern außerhalb der Europäischen Union erfolgen. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert und gewährleistet damit ein angemessenes Datenschutzniveau gemäß Art. 45 DSGVO.

Ihre Rechte

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung zur Nutzung des KI-Assistenten jederzeit zu widerrufen. Durch den Widerruf wird die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung nicht berührt. Sie können den KI-Assistenten jederzeit deaktivieren, indem Sie das Chat-Fenster schließen oder die Nutzung einstellen.

Weitere Informationen

Weitere Informationen zum Datenschutz bei Google finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google:
https://policies.google.com/privacy

Informationen zu den Google Cloud-Datenschutzbestimmungen:
https://cloud.google.com/privacy

Informationen zum EU-US Data Privacy Framework:
https://www.dataprivacyframework.gov/

OpenStreetMap

Diese Seite nutzt den Kartendienst OpenStreetMap.

Die Nutzung von OpenStreet Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TDDDG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Mehr zum Datenschutz von OpenStreetMap finden Sie unter:
https://www.openstreetmap.de/impressum/datenschutz/