Die KI-Immobiliensuche,
die alle Portale durchsucht – ImmoScout, Immowelt & mehr
Wohnungen und Häuser aus allen großen Portalen vergleichen, Marktwert prüfen und Rendite sofort berechnen.
917.066 Angebote aus Immowelt, ImmoScout24, Kleinanzeigen, OhneMakler & weiteren Portalen
Aggregiert aus den führenden deutschen Immobilienportalen
Alle Portale auf einen Blick
Aggregierte Angebote aus den großen deutschen Immobilienportalen.
KI-Marktwert-Check
Sofort erkennen, ob ein Angebot über oder unter Marktwert liegt.
ROI- & Cashflow-Rechner
Renditeberechnung mit Tilgung, Zins, und Bewirtschaftungskosten.
DSGVO-konform & datensparsam
Hosting in Deutschland. Keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
Erhalten Sie eine kostenlose und transparente Bewertung Ihrer Immobilie basierend auf aktuellen Marktdaten.
Stellen Sie Fragen zu jeder Immobilie – Ihr persönlicher KI-Assistent antwortet
Erhalten Sie sofortige, detaillierte Antworten zu Ausstattung, Bildern, Lage, Preisen, Renovierungskosten und mehr. Unser KI-Assistent kennt jede Immobilie im Detail und hilft Ihnen bei Ihrer Entscheidung.
Direkte Konversation
Chatten Sie natürlich über Immobilien, als würden Sie mit einem Experten sprechen
Renovierungskosten
Lassen Sie die KI notwendige Maßnahmen und Kosten für Objekte schätzen
Sofortige Antworten
Keine Wartezeit – erhalten Sie Informationen in Sekunden, 24/7 verfügbar
Präzise Informationen
Basierend auf echten Immobiliendaten für verlässliche Auskünfte
Kostenlos testen – keine Kreditkarte erforderlich
Ausgewählte Wohnungen
Aktuelle Eigentumswohnungen mit attraktiver Bewertung – aus allen Portalen.
Ausgewählte Häuser
Häuser zum Kauf in ganz Deutschland – mit ROI- und Marktwert-Analyse.
Immobilien nach Stadt finden
Springen Sie direkt in den Markt der größten deutschen Städte – kaufen oder mieten, Wohnung oder Haus.
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie über die Immobiliensuche mit Somantic wissen müssen.
Was ist Somantic?
Somantic ist eine KI-gestützte Immobilienplattform für Deutschland, betrieben von der Kretronik GmbH. Wir aggregieren Kauf- und Mietangebote aus den großen Portalen – darunter ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler – an einem Ort, sodass Sie nicht mehr jedes Portal einzeln durchsuchen müssen. Zu jedem Inserat liefert Somantic automatisch eine Marktwert-Einschätzung, eine ROI- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger sowie eine Einschätzung des Renovierungsbedarfs. Ergänzend gibt es Landingpages mit tagesaktuellen Durchschnittspreisen für über 70 deutsche Städte, einen kostenlosen Immobilienpreis-Report pro Stadt und eine kostenlose Online-Immobilienbewertung. So erkennen Sie schneller, ob ein Angebot fair bepreist ist – und finden die richtige Wohnung oder das richtige Haus mit weniger Aufwand.
Ist die Nutzung von Somantic kostenlos?
Ja, der Einstieg ist komplett kostenlos: Suche über alle Portale, Kartenansicht, Stadt-Preisreports und die Basis-KI-Analyse kosten nichts, eine Kreditkarte ist nicht erforderlich. Wer mehr will, kann upgraden: Der Normal-Plan (25 €/Monat) bietet mehr gespeicherte Suchfilter, mehr Favoriten und Benachrichtigungen bei neuen Treffern. Der Premium-Plan (45 €/Monat) ergänzt Sofort-Alarme – Sie erfahren meist innerhalb weniger Minuten von neuen passenden Inseraten – sowie unbegrenzten KI-Chat und detaillierte Bewertungsverläufe. Alle Pläne sind monatlich kündbar, es gibt keine Mindestlaufzeit.
Wie funktioniert der KI-Assistent?
Der Assistent versteht natürliche Sprache. Sie können zum Beispiel schreiben: „Wohnung in Berlin bis 400.000 € mit Balkon und ROI über 4 %". Die KI übersetzt Ihre Anfrage in präzise Suchfilter über alle angebundenen Portale und zeigt sofort passende Objekte mit Marktwert-Einschätzung, Rendite und Preisverlauf an. Auch zu einem einzelnen Inserat können Sie Fragen stellen – etwa ob der Preis im Vergleich zur Lage fair ist oder welche Nebenkosten realistisch sind.
Wie genau ist die Marktwert-Bewertung?
Wir nutzen Self-Organizing-Maps (SOM) und echte Vergleichsobjekte aus derselben Lage, um eine faire Preisspanne zu schätzen. Die Bewertung berücksichtigt Größe, Zimmerzahl, Baujahr, Energieeffizienz und Mikrolage und wird täglich mit den aktuellen Inseratsdaten aus allen angebundenen Portalen aktualisiert. Das Ergebnis ist eine fundierte Markteinschätzung mit Vergleichsobjekten – kein amtliches Verkehrswertgutachten. Für Kaufentscheidungen empfehlen wir, die Somantic-Einschätzung als objektiven Zweitcheck neben der Besichtigung zu nutzen.
Werden auch Mietwohnungen angezeigt?
Ja. Sie können zwischen „Kaufen" und „Mieten" umschalten. Bei Mietobjekten zeigen wir Kaltmiete, Warmmiete, Nebenkosten und Vergleichsmieten in der Umgebung – ebenfalls aggregiert aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, OhneMakler und weiteren Portalen.
Bekomme ich Benachrichtigungen bei neuen Objekten?
Ja. Speichern Sie einen Suchfilter, und Sie erhalten neue passende Angebote per E-Mail oder über unseren Telegram-Bot – im Premium-Plan meist innerhalb weniger Minuten nach der Veröffentlichung auf den Portalen. Gerade in angespannten Märkten wie München oder Berlin entscheidet die Reaktionszeit oft darüber, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Kann ich Somantic auf dem Smartphone nutzen?
Ja. Die gesamte Plattform ist responsiv und funktioniert auf Smartphone, Tablet und Desktop ohne App-Installation.
