Die API für deutsche Immobilien & Bewertung
Der GraphQL-Endpunkt funktioniert wie eine Meta-Suchmaschine über die aktiven Inserate zahlreicher deutscher Portale: Entwickler und Nutzer finden damit gezielt die passenden Objekte und gelangen zum Original-Inserat beim Anbieter. Dazu kommen sofortige Immobilienbewertungen für jede deutsche Adresse und ein MCP-Server, über den Claude, ChatGPT und andere KI-Assistenten direkt suchen – Anmeldung mit dem Somantic-Konto genügt. Mit kostenloser Stufe und transparenten, nutzungsbasierten Preisen. Für Unternehmen und Entwickler ebenso wie für Privatpersonen, die ihren eigenen KI-Assistenten nach Immobilien suchen lassen.
MCP-Server: Immobiliensuche für KI-Agenten
Somantic betreibt einen öffentlichen MCP-Server (Model Context Protocol) für deutsche Immobilien. Ein KI-Agent sucht darüber aktuelle Kauf- und Mietinserate, bekommt zu jedem Treffer die Somantic-Bewertung und schätzt den Wert jeder Adresse – auch ohne Inserat. Jeder Treffer verlinkt das Original-Inserat beim Anbieter.
- „Finde Eigentumswohnungen in Leipzig unter 300.000 €, die unter dem Somantic-Wert angeboten werden.“
- „Was ist eine 75-m²-Wohnung am Marienplatz 1 in München, Baujahr 1990, wert?“
- „Zeig mir die neuesten 3-Zimmer-Mietwohnungen in Hamburg mit Balkon.“
Dort „Connect“ bzw. „Install plugin“ wählen und beim ersten Aufruf mit dem Somantic-Konto anmelden (Anleitung). Oder von Hand mit der URL https://www.somantic.net/api/mcp/.
Ebenso in Claude Code, Codex, Cursor und VS Code – zur Einrichtung.
Drei Tools: search_listings · get_listing · estimate_value. Jeder Aufruf zählt als eine Anfrage; die kostenlose Stufe reicht zum Ausprobieren.
curl https://www.somantic.net/api/estimate \
-H "X-API-Key: som_live_••••••••" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"typ":"wohnung","street":"Marienplatz 1","postcode":"80331","city":"München","square_meters":75,"rooms":3,"year_of_construction":1990}'Einfache, nutzungsbasierte Preise
Jede API wird separat abgerechnet. Starte kostenlos, upgrade jederzeit.
Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
Immobilien-API (GraphQL)
Suche über die Immobilieninserate deutscher Portale – jeder Treffer mit Bewertung, Cashflow- und ROI-Kennzahlen, über einen flexiblen GraphQL-Endpunkt.
POST /api/graphql- 50 Anfragen / Monat
- Hartes Limit — keine Überraschungskosten
- 2 Anfragen / Sekunde
- Keine Kreditkarte erforderlich
Kein Abo, keine Zahlungsdaten erforderlich.
- 400 Anfragen / Monat
- Danach 0,0101 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 5 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 2.500 Anfragen / Monat
- Danach 0,006 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 15 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 10.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0048 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 40 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 30.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0036 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 80 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
Jede Abfrage der obersten Ebene zählt als eine Anfrage, auch wenn du mehrere per Alias in einem Aufruf bündelst. Details
Immobilienbewertungs-API
Sofortige Miet- und Kaufpreisschätzungen für jede deutsche Adresse – auf Basis echter Vergleichsangebote aus derselben Lage.
POST /api/estimate- 25 Anfragen / Monat
- Hartes Limit — keine Überraschungskosten
- 2 Anfragen / Sekunde
- Keine Kreditkarte erforderlich
Kein Abo, keine Zahlungsdaten erforderlich.
- 400 Anfragen / Monat
- Danach 0,0101 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 5 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 2.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0083 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 15 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 8.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0048 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 40 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
- 25.000 Anfragen / Monat
- Danach 0,0036 €/Anfrage, per Kostenbremse deckelbar
- 80 Anfragen / Sekunde
- Jederzeit kündbar
Verlängert sich automatisch monatlich, bis Sie kündigen. Jederzeit zum Ende des Abrechnungszeitraums kündbar.
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