Individuelle Kapitalanlage im Sechzigviertel: Charmantes MFH mit gesicherter Mietsteigerung
Siebachstraße 49, 50733 Nippes (Ortsteil), Köln
Preis:1.499.000 €
€/m²:5081 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:11
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2025 um 14:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche147 m²
- Zimmer11
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1949
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.499.000 €
- Preis pro m²5081 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.326 €
Jährliche Mieteinnahmen
63912 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSiebachstraße 49
- PLZ / Ort50733 Nippes (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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