Rarität - Neubau in direkter Waldrandlage – Traumhafte Doppelhaushälfte - KFW40
Köln
Preis:1.299.000 €
€/m²:6431 €/m²
Fläche:202 m²
Zimmer:7
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2025 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche246 m²
- Zimmer7
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²6431 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.808 €
Jährliche Mieteinnahmen
45696 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50996 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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