Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wülfrath beträgt 584.900 € (entspricht 4312 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135.65 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schlehenweg 40, 42489 Wülfrath.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Familienfreundliches Zuhause auf drei Etagen

Schlehenweg 40, 42489 Wülfrath

Preis:584.900 €

€/m²:4312 €/m²

Fläche:135.65 m²

Zimmer:6

Baujahr:k.A.

Familienfreundliches Zuhause auf drei Etagen – Schlehenweg 40, 42489 Wülfrath – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche272 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis584.900 €
Preis pro m²4312 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.790 €

Jährliche Mieteinnahmen

21480 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchlehenweg 40
PLZ / Ort42489 Wülfrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

579.900 €

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