Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.290.000 € (entspricht 8836 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Außergewöhnliche DHH in der Forstenrieder Allee

München

Preis:1.290.000 €

€/m²:8836 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:4

Baujahr:2013

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Objektdetails

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Inseriert am 26. Mai 2025 um 08:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche269 m²
Zimmer4
Baujahr2013

Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²8836 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.933 €

Jährliche Mieteinnahmen

35196 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81476 München
BundeslandBayern

1.290.000 €

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