PREISANPASSUNG: Modernisiertes 3-Familienhaus - Kapitalanlage oder Eigennutzung ohne Sanierungsstau
Dr. Guischard-Straße 7, 47495 Rheinberg
Preis:549.000 €
€/m²:2011 €/m²
Fläche:273 m²
Zimmer:8
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2025 um 12:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche407 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1969
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2011 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.474 €
Jährliche Mieteinnahmen
29688 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDr. Guischard-Straße 7
- PLZ / Ort47495 Rheinberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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