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Modernisiertes, geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Umkirch - 4,5% Mietrendite | Schwenkenland 12a, 79224 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) | Somantic | Somantic

Modernisiertes, geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Umkirch - 4,5% Mietrendite

Schwenkenland 12a, 79224 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Preis:810.000 €

€/m²:3839 €/m²

Fläche:211 m²

Zimmer:9

Baujahr:1972

Modernisiertes, geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnungen in Umkirch - 4,5% Mietrendite – Schwenkenland 12a, 79224 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) – Bild 1 von 38

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. Juni 2025 um 11:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche368 m²
Zimmer9
Baujahr1972

Kosten

Kaufpreis810.000 €
Preis pro m²3839 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.070 €

Jährliche Mieteinnahmen

36840 €

Mietrendite (ROI)

4.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchwenkenland 12a
PLZ / Ort79224 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
BundeslandBaden-Württemberg

Immobilienbewertung

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