IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: gepflegte Immobilie als Anlagemöglichkeit ? saniert und seriös vermietet
Gelderstraße 35, 47495 Rheinberg
Preis:319.000 €
€/m²:1844 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2025 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche387 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1920
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis319.000 €
- Preis pro m²1844 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweisca. 1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.699 €
Jährliche Mieteinnahmen
20388 €
Mietrendite (ROI)
6.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGelderstraße 35
- PLZ / Ort47495 Rheinberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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