Spektakuläres Architektenhaus mit 2 Wohneinheiten – verkehrsgünstig gelegen & überraschend ruhig!
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2025 um 08:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer8
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis2.295.000 €
- Preis pro m²8965 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
64200 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81549 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Sofortbezug: DHH mit ruhigem Traumgrundstück & hoher Privatsphäre inkl. 3-Zimmer Einliegerwohnung !
Inseriert am 10. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenSofortbezug: DHH mit ruhigem Traumgrundstück & hoher Privatsphäre inkl. 3-Zimmer Einliegerwohnung !
Inseriert am 26. Februar 2026
immoscout
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenSofortbezug: DHH mit ruhigem Traumgrundstück & hoher Privatsphäre inkl. 3-Zimmer Einliegerwohnung !
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenSofortbezug: DHH mit ruhigem Traumgrundstück & hoher Privatsphäre inkl. 3-Zimmer Einliegerwohnung !
Inseriert am 30. Januar 2026
immoscout
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenMaximale Privatsphäre! Ruhig gelegenes Architektenhaus mit 2 Wohneinheiten inkl. Fußbodenheizung!
Inseriert am 22. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenSofort bezugsfrei mit maximaler Privatsphäre! Ruhig gelegenes Architektenhaus mit 2 Wohneinheiten!
Inseriert am 14. November 2025
immoscout
Kaufen
2.295.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI