Architektenhaus mit separatem Büro und XXL-Garage – Wohnen & Arbeiten im Einklang
Obermarkstr. 15, 44267 Berghofen, Dortmund
Preis:980.000 €
€/m²:4123 €/m²
Fläche:237.7 m²
Zimmer:8
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Juli 2025 um 09:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche428 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2023
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis980.000 €
- Preis pro m²4123 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(25.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.629 €
Jährliche Mieteinnahmen
43548 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeObermarkstr. 15
- PLZ / Ort44267 Berghofen, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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