wunderschönes "Generationshaus" mit Einliegerwohnung und Genehmigung zur Erweiterung 4% Rendite
Seebergerstraße 0, 81477 Solln, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2025 um 17:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche318 m²
- Grundstücksfläche327 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1975
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.920.000 €
- Preis pro m²9182 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartSolar
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.606 €
Jährliche Mieteinnahmen
79272 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSeebergerstraße 0
- PLZ / Ort81477 Solln, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI