Günstige 7,5-Raum-DHH mit Anbau in NE-Reuschenberg von privat an privat - bitte keine Makleranfragen
Rosmarinstraße 3, 41466 Reuschenberg, Neuss
Preis:490.000 €
€/m²:2849 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:7.5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2025 um 14:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche606 m²
- Zimmer7.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²2849 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(201.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.523 €
Jährliche Mieteinnahmen
30276 €
Mietrendite (ROI)
6.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRosmarinstraße 3
- PLZ / Ort41466 Reuschenberg, Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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