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Einladender Bungalow mit modernem Ausbau und schönem Garten mit Pool

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41189 Wickrathberg, Mönchengladbach

Preis:480.000 €

€/m²:4660 €/m²

Fläche:103 m²

Zimmer:4

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. August 2025 um 19:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche712 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1969
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²4660 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBungalow
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(102 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.226 €

Jährliche Mieteinnahmen

14712 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41189 Wickrathberg, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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