Traum oder Glück? Besser beides - und das in Südlage von Forstenried!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81476 Forstenried, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2025 um 18:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche202 m²
- Grundstücksfläche351 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.638.200 €
- Preis pro m²8110 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab15.4.2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(24 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.412 €
Jährliche Mieteinnahmen
64944 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81476 Forstenried, München
- BundeslandBayern
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