Wohnen im Realeigentum: schlüsselfertiges Reihenmittelhaus
Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Elsdorf, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche192 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²4457 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abQ2/2026 – Anfang
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(56 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.546 €
Jährliche Mieteinnahmen
30552 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFriedrich-Hirsch-Straße 23
- PLZ / Ort51145 Elsdorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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