Herzogenrath - Sanierungsjuwel: Vom Zweifamilien- zum Vierfamilienhaus!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52134 Herzogenrath
Preis:539.000 €
€/m²:1342 €/m²
Fläche:401.56 m²
Zimmer:12
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. September 2025 um 10:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche402 m²
- Grundstücksfläche1214 m²
- Zimmer12
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²1342 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(203.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.684 €
Jährliche Mieteinnahmen
44208 €
Mietrendite (ROI)
8.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort52134 Herzogenrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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