Wohnen ohne Grenzen – Moselblick inklusive
Merlerstraße 45a, 56856 Zell (Mosel)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Oktober 2025 um 04:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²4720 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab8.9.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtParkhaus
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18.66 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete
1.040 €
Jährliche Mieteinnahmen
12485 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMerlerstraße 45a
- PLZ / Ort56856 Zell (Mosel)
- BundeslandRheinland-Pfalz
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