Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rosellen, Neuss beträgt 550.000 € (entspricht 3734 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147.28 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rosellener Kirchstr. 10, 41470 Rosellen, Neuss.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Generationenhaus in ruhiger Wohnlage

Rosellener Kirchstr. 10, 41470 Rosellen, Neuss

Preis:550.000 €

€/m²:3734 €/m²

Fläche:147.28 m²

Zimmer:5

Baujahr:1980

Generationenhaus in ruhiger Wohnlage – Rosellener Kirchstr. 10, 41470 Rosellen, Neuss – Bild 1 von 21

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. September 2025 um 13:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche770 m²
Zimmer5
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²3734 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(158.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1980

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.770 €

Jährliche Mieteinnahmen

21240 €

Mietrendite (ROI)

3.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRosellener Kirchstr. 10
PLZ / Ort41470 Rosellen, Neuss
BundeslandNordrhein-Westfalen

550.000 €

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