Exklusiv wohnen – kernsanierte Doppelhaushälfte im Grünen mit Aufzug, großem Garten & Dachterrasse
Merheimer Heide 12, 51103 Höhenberg, Köln
Preis:1.490.000 €
€/m²:6773 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:6
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. September 2025 um 14:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche516 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1953
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²6773 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.564 €
Jährliche Mieteinnahmen
42768 €
Mietrendite (ROI)
2.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMerheimer Heide 12
- PLZ / Ort51103 Höhenberg, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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