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Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage von Dormagen | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41539 Dormagen | Somantic | Somantic

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage von Dormagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41539 Dormagen

Preis:495.000 €

€/m²:4645 €/m²

Fläche:106.57 m²

Zimmer:4

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 11:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche718 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1957

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²4645 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(220.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.631 €

Jährliche Mieteinnahmen

19572 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41539 Dormagen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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