Exklusive Villa mit großzügigem Garten, Pool und Sauna in Schwabach-Wolkersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91126 Dietersdorf, Schwabach
Preis:1.297.000 €
€/m²:3088 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:9
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. September 2025 um 18:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche420 m²
- Grundstücksfläche2050 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1974
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.297.000 €
- Preis pro m²3088 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.127 €
Jährliche Mieteinnahmen
49524 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91126 Dietersdorf, Schwabach
- BundeslandBayern
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