Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Heinsberg beträgt 395.000 € (entspricht 1632 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ensemble aus 2 Häusern auf ca. 1.300 m² großem Grundstück in Heinsberg-Lieck

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52525 Heinsberg

Preis:395.000 €

€/m²:1632 €/m²

Fläche:242 m²

Zimmer:8

Baujahr:1952

Ensemble aus 2 Häusern auf ca. 1.300 m² großem Grundstück in Heinsberg-Lieck – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52525 Heinsberg – Bild 1 von 24

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. September 2025 um 15:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche242 m²
Grundstücksfläche1298 m²
Zimmer8
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1952

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²1632 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art4
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(221.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.894 €

Jährliche Mieteinnahmen

22728 €

Mietrendite (ROI)

5.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52525 Heinsberg
BundeslandNordrhein-Westfalen

395.000 €

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Ensemble aus 2 Häusern auf ca. 1.300 m² großem Grundstück in Heinsberg-Lieck

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Ausstattungsmerkmale

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