Highlight in Rotthausen - Einzigartiges Juwel in Bestlage!
Nikolaus-Ehlen-Straße 13, 45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
Preis:389.500 €
€/m²:2497 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:4
Baujahr:1949
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche528 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1949
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis389.500 €
- Preis pro m²2497 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.463 €
Jährliche Mieteinnahmen
17556 €
Mietrendite (ROI)
4.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNikolaus-Ehlen-Straße 13
- PLZ / Ort45884 Rotthausen, Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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