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Wohnhaus mit Potenzial! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95326 Kulmbach | Somantic | Somantic

Wohnhaus mit Potenzial!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 95326 Kulmbach

Preis:139.000 €

€/m²:869 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:8

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 12:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche720 m²
Zimmer8
Badezimmer2
Baujahr1928

Kosten

Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²869 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(392.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1926

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.328 €

Jährliche Mieteinnahmen

15936 €

Mietrendite (ROI)

11.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort95326 Kulmbach
BundeslandBayern

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