Großzügige Villa in direkter Stadtwaldlage in Alt-Müngersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50933 Müngersdorf, Köln
Preis:1.850.000 €
€/m²:4405 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. November 2025 um 13:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche420 m²
- Grundstücksfläche1488 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1979
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²4405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(128 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1979
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
51732 €
Mietrendite (ROI)
2.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50933 Müngersdorf, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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