Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40489 Wittlaer, Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche454 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1926
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis698.000 €
- Preis pro m²4716 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abHauptwohnung sofort, 2. Einheit vermietet
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(220.97 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
33744 €
Mietrendite (ROI)
4.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Perfekte Lage, top Preis, viel Potenzial und schöner Garten in D-Wittlaer
Inseriert am 18. März 2026
immoscout
Kaufen
624.800 €
Anzeige ansehenCharaktervolles Zuhause mit großem Potenzial und liebevollem Garten
Inseriert am 13. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
624.800 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus mit viel Potenzial
Inseriert am 2. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
758.000 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus mit viel Potenzial
Inseriert am 2. September 2025
immoscout
Kaufen
758.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI