Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Frechen beträgt 549.000 € (entspricht 2586 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 212.26 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Waldstraße 48, 50226 Frechen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Königsdorf / Jede Menge Platz, Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten!

Waldstraße 48, 50226 Frechen

Preis:549.000 €

€/m²:2586 €/m²

Fläche:212.26 m²

Zimmer:8

Baujahr:1976

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche278 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1976
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2586 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(158.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.927 €

Jährliche Mieteinnahmen

23124 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaldstraße 48
PLZ / Ort50226 Frechen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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