Zweifamilienhaus für Familien & Investoren – Gartenparadies zwischen München und Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85302 Gerolsbach
Preis:695.000 €
€/m²:2663 €/m²
Fläche:261 m²
Zimmer:8
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 12:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Grundstücksfläche1078 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1981
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²2663 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.987 €
Jährliche Mieteinnahmen
35844 €
Mietrendite (ROI)
5.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort85302 Gerolsbach
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gartenparadies zwischen München und Ingolstadt - Zweifamilienhaus
Inseriert am 24. Februar 2026
immoscout
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehenGartenparadies zwischen München und Ingolstadt - Zweifamilienhaus
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehenGartenparadies zwischen München und Ingolstadt - Zweifamilienhaus
Inseriert am 15. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehenTwo-Family House – A Garden Paradise for Three Generations to Live, Play & Grow
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenZweifamilienhaus für Mehrgenerationen – wohnen im Gartenparadies zwischen München & Ingolstadt
Inseriert am 27. August 2025
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenZwei Zuhause unter einem Dach – Familienidyll mit Wintergarten, Balkon & großem Gartenanteil
Inseriert am 22. April 2025
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI