Erstbezug nach Sanierung: Modernes Smart-Home mit Doppelgarage & historischem Charme in Toplage
Truchseßstr. 95, 53175 Godesberg-Nord, Bonn
Preis:915.000 €
€/m²:5865 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:6
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2025 um 00:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche355 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1920
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis915.000 €
- Preis pro m²5865 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(184.29 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.913 €
Jährliche Mieteinnahmen
22956 €
Mietrendite (ROI)
2.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTruchseßstr. 95
- PLZ / Ort53175 Godesberg-Nord, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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