Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ellgau beträgt 514.500 € (entspricht 4020 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen

Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau

Preis:514.500 €

€/m²:4020 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Bild 1 von 22

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 1

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 2

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 3

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 4

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 5

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 6

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 7

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 8

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 9

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 10

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 11

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 12

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 13

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 14

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 15

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 16

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 17

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 18

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 19

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 20

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 21

*5,5%-Aktion! NEUBAU DHH - Neues Zuhause für Ihre Familie - KFW-55 Massivbauweise und zwei Garagen – Lechfeldstraße 1, 86679 Ellgau – Vorschaubild 22

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 05:44

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche292 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis514.500 €
Preis pro m²4020 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abAnfang 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(22 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.592 €

Jährliche Mieteinnahmen

19104 €

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeLechfeldstraße 1
PLZ / Ort86679 Ellgau
BundeslandBayern

539.500 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden