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Barrierefreies + modernes Traumhaus für die Großfamilie mit Fahrstuhl + Einlieger-Wohnung! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22399 Poppenbüttel, Hamburg | Somantic | Somantic

Barrierefreies + modernes Traumhaus für die Großfamilie mit Fahrstuhl + Einlieger-Wohnung!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22399 Poppenbüttel, Hamburg

Preis:1.098.000 €

€/m²:4436 €/m²

Fläche:247.5 m²

Zimmer:7

Baujahr:2012

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 10:20

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche248 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Baujahr2012
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.098.000 €
Preis pro m²4436 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abFrühling/Sommer 2025

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(58.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2012

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.939 €

Jährliche Mieteinnahmen

47268 €

Mietrendite (ROI)

4.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22399 Poppenbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

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