Sanierungsbed. Wohnhaus mit flexiblen Wohnkonzepten: Ideal für Mehrgenerationen oder Teilvermietung
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 57223 Kreuztal
Preis:269.000 €
€/m²:1319 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:8
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. November 2025 um 00:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche1233 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²1319 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(255.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.276 €
Jährliche Mieteinnahmen
27312 €
Mietrendite (ROI)
10.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort57223 Kreuztal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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