Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten und Weitblick in ruhiger Lage
Grüssauer Straße 32, 38302 Wolfenbüttel
Preis:795.000 €
€/m²:3354 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:7
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. November 2025 um 18:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche710 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1981
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²3354 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei ab23.11.2025
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1981
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.623 €
Jährliche Mieteinnahmen
31476 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGrüssauer Straße 32
- PLZ / Ort38302 Wolfenbüttel
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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