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Wohnhaus mit Gastronomie im Herzen Blaubeurens zu verkaufen | Karlstraße 25, 89143 Blaubeuren | Somantic | Somantic

Wohnhaus mit Gastronomie im Herzen Blaubeurens zu verkaufen

Karlstraße 25, 89143 Blaubeuren

Preis:679.000 €

€/m²:2104 €/m²

Fläche:322.69 m²

Zimmer:11

Baujahr:1865

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Dezember 2025 um 05:54

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche323 m²
Grundstücksfläche714 m²
Zimmer11
Schlafzimmer11
Badezimmer7
Anzahl Etagen4
Baujahr1865
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis679.000 €
Preis pro m²2104 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.442 €

Jährliche Mieteinnahmen

29304 €

Mietrendite (ROI)

4.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarlstraße 25
PLZ / Ort89143 Blaubeuren
BundeslandBaden-Württemberg

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