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Wo Geschichte auf Gegenwart trifft – außergewöhnliches Stadthaus mit Stil, Charme & Komfort

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47799 Cracau, Krefeld

Preis:1.590.000 €

€/m²:7871 €/m²

Fläche:202 m²

Zimmer:7

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 15:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche386 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1926
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²7871 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(170.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.525 €

Jährliche Mieteinnahmen

30300 €

Mietrendite (ROI)

1.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47799 Cracau, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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