blackcube - Wassergrundstück mit Stadtvilla an der Elbe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21109 Wilhelmsburg, Hamburg
Preis:6.920.000 €
€/m²:17300 €/m²
Fläche:400 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2025 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Grundstücksfläche3700 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis6.920.000 €
- Preis pro m²17300 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art8
- Anzahl8
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.309 €
Jährliche Mieteinnahmen
111708 €
Mietrendite (ROI)
1.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort21109 Wilhelmsburg, Hamburg
- BundeslandHamburg
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