Ein außergewöhnliches Villenensemble für Kenner – Privates Wohnen & Kapitalanlage in Strandnähe
Ludwigstr. 24, 23683 Scharbeutz
Preis:1.850.000 €
€/m²:6469 €/m²
Fläche:286 m²
Zimmer:10
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Dezember 2025 um 15:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche286 m²
- Grundstücksfläche692 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis1.850.000 €
- Preis pro m²6469 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.643 €
Jährliche Mieteinnahmen
43716 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLudwigstr. 24
- PLZ / Ort23683 Scharbeutz
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Inseriert am 13. Februar 2026
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