provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Attraktives Renditeobjekt am Wasserturm / Bunter Garten
Viersener Staße 116, 41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
Preis:879.000 €
€/m²:2025 €/m²
Fläche:434 m²
Zimmer:17
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Dezember 2025 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche434 m²
- Grundstücksfläche362 m²
- Zimmer17
- Schlafzimmer6
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis879.000 €
- Preis pro m²2025 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(169 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
1.894 €
Jährliche Mieteinnahmen
22726 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeViersener Staße 116
- PLZ / Ort41063 Am Wasserturm, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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